菲律宾买房!大量中国炒房大军涌入 首都马尼拉楼市火了

2019-05-06 15:59 来源:综合

菲律宾买房!大量中国炒房大军涌入 首都马尼拉楼市火了

 
在菲律宾首都马尼拉的核心金融区及周边,新移民的迹象无处不在,随到可见中国餐厅,房价不断飙升。
 
经小编实地考察,菲律宾首都马尼拉,如今市容面貌就像七、八年前的广深珠三角,充满了发展投资的潜力。这也印证了为何最近几年那么多中国投资者会选择投资菲律宾房产。受一带一路的影响,带动了菲律宾的商业前景和经济的发展,菲律宾经济现正处于转变时期。经济的涨幅也带动了房地产行业的蓬勃发展。数据显示菲律宾2010至2018年,GDP平均涨幅6%以上,房地产涨幅9%左右,房地产租金回报率在9%-11%。
买房投资要想租金高,地段非常重要。地段决定了房子是否保值,出租率的高低。所以买房尽量选在好的地段,例如马尼拉这个号称“亚洲的小纽约”,马尼拉是菲律宾的国都,面积638.55平方公里,人口高达2000万,聚集了菲律宾25%-30%的人口。作为具有多国化多元化的城市之一,但是面积只有上海的1/10,随着人口越来越多可以开发的地区会越来越少,城市的发展会向外扩展,虽然不同国家不同城市,但马尼拉和上海的发展轨迹是相似的。
以下小编为大家推荐两个房产项目,这也是小编在马尼拉期间所了解过的房产项目。而且也是现成新房,开发商还承诺包租3年以上。
项目一 :
乔布斯国际公寓
 
乔布斯国际公寓周边生活设施较成熟,人口密集,租房需求大,这也是小编推荐此房产的原因之一。附近主要旅游景点和建筑有、菲律宾国家体育馆、佛光山万年寺、SM百货公司、马尼拉大都会博物馆、美国大使馆、还有著名的日落大道,马尼拉人最爱在此欣赏日落等等。
项目二 :
哈佛国际
 
推荐此项目的理由:此项目在大学城中心,周边有19所大学之多。菲律宾所有的学校包括大学都没有提供学生住宿,学校只有教学楼,所以不必担心出租的问题。而且轻轨就在对面公路出行比较方便,打车十几分钟即可到达“尼诺阿伊基诺国际机场”,项目附近还有著名的黎刹公园、马尼拉医院、菲律宾总医院、鲁滨逊购物中心、区政府办公室、马尼拉市政厅、城市就业中心。
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