为何近年海外投资 菲律宾房产成为新宠?

2019-05-06 15:42 来源:综合

海外投资,为什么要选择菲律宾?为什么说2019年是投资菲律宾房产的绝佳时机?菲律宾的经济发展以及房产投资情况到底是怎样的?今天买房网小编就给大家一一解读一下。

为何选择海外投资?

 

 

1. 投资面临4大危机

股市恐慌:牛短熊长难把握

三方理财/P2P危机:延期兑付,尴尬跑路

人民币危机:涨?跌?内涨外跌?

换汇危机:货币管制,钱途渺茫

 

2. 巨富移民已成常态

李嘉诚海外资产已经高达95%以上;

四年海外投资高达1,271亿人民币。

 

3. 全民境外投资已经成熟

第一财经调查表明:

截止2017年底,每23位居住在上海的中国公民,有1.1位(4.7%)持有20万美金及以上的境外投资,有2位(8.6%)正在进行境外投资的调研,并准备在未来6个月内进行投资。

 

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“投资需放眼全球,抢占先发优势”

 

为何选择投资菲律宾?

 

第一,菲律宾经济发展势头强劲,世界瞩目

 

菲律宾在过去的几年里,经济保持高速增长, 年均国内生产总值(GDP)增长率超 6%,是世界上经济增长最快的国家之一。

 

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▲ 2012-2017年,年均增长率为6.6%

 

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▲ 2018年,菲律宾四季度经济增长率

 

据世界银行调查显示:

 

菲律宾经济发展是东南亚地区增速最快的国家。

 

第二,南海战略下的“一带一路”重要伙伴

 

2016年5月以来,中菲关系日趋好转,为两国民间往来提供了良好的政治基础。近年来中国与菲律宾密切联络,签署29项协议,多个项目签约,包括:石油及天然气开发、基础设施合作、经济及教育合作等等。

 

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第三,杜特尔特总理的“大建特建”计划

 

近年来是菲律宾基础设施建设的黄金时代。杜特尔特总理计划投资1,800 亿美元打造75个项目,其中包括:

 

- 6个机场

- 9条铁路

- 3条高铁

- 32条公路/桥梁

- 4个港口

- 4个新能源项目

- 10个水利项目和一个灌溉系统

- 5个防洪工程项目

 

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▲ “大建特建”计划

 

其中,中菲共同建造的菲律宾国家铁路(南北铁路)是目前杜特尔特政府规模最大的基础设施项目之一。 南北铁路全长147公里,36个车站;连接轻轨1,2号线,地铁3号线以及即将动工的马尼拉地铁;南北铁路部分线将于2020年开放,预计每天将有340,000名乘客使用该系统;待2023年全线开通后,预计每日乘客量将增加到550,000人次。

 

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▲ 中菲共同建造的菲律宾国家铁路

 

第四,菲律宾的 “人口红利优势”

 

菲律宾人口过亿,人口密度3倍于中国!经济正在腾飞的菲律宾,其房产市场起始于2005年。

 

马尼拉大首都区的人口总量在2016年约为2,400万人。

 

按照菲律宾当前人口增长率1.7%,自然增长40万人,8万套住房!

 

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▲ 菲律宾人口过亿,人口密度3倍于中国!

 

 

第五,菲律宾拥有全球领先的 房地产收益

 

人口过亿的菲律宾,依托强大的人口红利,发展迅猛,成为东南亚新兴市场的典范,首都马尼拉房地产市场更是以稳定的增值和领先亚太的租金回报率,受到投资人的青睐。菲律宾房产商务考察团,现正接受报名,报名咨询热线:18025317963,微信号:myfang5 

 

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▲ 菲律宾房地产市场租金回报率