为什么说菲律宾马尼拉房产仍然是理想投资选择?

2019-05-06 12:51 来源:综合


       
1、亚洲第一的房地产投资回报率

据房地产研究网站Global Property Guide 2016的报告显示,菲律宾在亚洲租金收益率排名第一。租金收益率高达7.51%,首都马尼拉的租金收益率更是高达8.98%。

 

2、菲律宾经济增速亚洲第一

 

去年第三季度,菲律宾的经济增速达到7.1%,亚洲排名第一。

之前国际货币基金组织预测菲律宾2016年全年的GDP增长将达到6.8%,2017年将达到6.6-7.6%,并且在2026年有望超过马来西亚和泰国,成为东南亚第二大经济体。而且菲律宾的经济的发展,70%依靠的是内需的拉动。所以经济发展前景一片光明。

 



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3、菲律宾人口组成非常年轻

 

与中国即将进入老龄化社会不同。菲律宾的人口红利刚刚到来。2016年,菲律宾的平均人口年龄是23岁。其中14岁及以下的人口比例为 34.5%, 65岁以上的人口比例为3.8%。 这是一个什么概念,大量的年轻劳动力进入市场,促进经济的发展。这也是最强大的消费市场,不仅仅是住房的需求,很多消费需求都非常旺盛。

这些指标都对房价有着直接影响

 

2018新年伊始,马尼拉房市价格持续走高,客观估算,与去年同期相比,大部分新盘涨幅高达30%,部分区域涨幅甚至高达40%,远远超过官方数据的年涨幅10%左右的预期。

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