为何越来越多房产投资者都选择马尼拉?

2019-05-06 12:30 来源:综合

随着菲律宾经济的增长和“一带一路”的推进,越来越多投资者开始关注菲律宾的房产,特别是首都马尼拉,很多人称这是不可再错过的“第二个北上广”,这是为什么呢?

菲律宾

菲律宾位于亚洲东南部,东临太平洋,西濒南中国海,北隔巴士海峡与中国台湾省遥遥相对,是东南亚一个多民族群岛国家,菲律宾大小港口数百个,水运发达,航空方面,国内航线遍及40多个城市,与30多个国家签订了国际航运协定,各主要岛屿间都有航班。地理位置优越,交通便利。

菲律宾面积29.97万平方公里,人口总数为106,512,074人,人口增长率为1.72%。且菲律宾是东盟(ASEAN)主要成员国,也是亚太经合组织(APEC)的24成员国之一,政治经济发展环境可观。加之中国“一带一路”政策的推行,对菲的政策支持与投资,加固了中菲关系的友好稳固,并促使菲律宾GDP的高速发展。

马尼拉优势

配套设施完善

作为菲律宾的首都,是菲律宾的经济、文化和交通中心,被称之为“亚洲的纽约”,更是被评为世界级城市。林立的高等院校,发达的CBD,以及各种旅游景点、会议中心,各种配套设施发展完善。

经济发展稳定提升

随着中国“建设区域经济共同体”和“一带一路”政策的浪潮下,马尼拉的GDP增速保持在7%左右,居民收入和购买力都得到提升。据JLL数据显示,在强劲经济的推动下,2017年第四季度,马尼拉的投资收益率和资本价值同比增长分别为8.8%和7.4%,马尼拉的发展事态不容小觑。

房产增值稳定

马尼拉面积795平方千米,却拥有2000万常住人口,加上多数院校不提供住宿,高密度人口带动住房刚需,使得马尼拉出现房屋紧缺现象。这也从另一个方向表明,马尼拉的房屋租赁市场的投资回报率非常可观。在马尼拉投资房产,永久产权、无公摊面积,还可办理全家移民SRRV,租金回报率在6%-10%之间,并处于上浮空间,增值趋势稳定。

优越的环境

社会环境的稳定、经济的发展以及宽松的移民政策,越来越多人开始倾向于在菲投资房产。加上秀美的自然环境,以及英语优势,也吸引许多人在菲购置房产,用于退休享受或留学所需。


                                                     菲律宾房产商务考察团,现正接受报名,报名咨询热线:18025317963,微信号:myfang5 

高级酒店式公寓                                   菲律宾房产商务考察团,现正接受报名,报名咨询热线:18025317963,微信号:myfang5